O Seguro Condomínio é obrigatório por lei no Brasil e protege edifícios residenciais e comerciais, cobrindo áreas comuns e estruturais contra diversos tipos de danos. A responsabilidade pela contratação do seguro é do síndico. As principais coberturas são:

A Cobertura Básica Obrigatória é o ponto de partida de qualquer seguro condomínio, abrangendo os seguintes riscos:

• Incêndio, Explosão e Fumaça: Proteção contra danos causados por fogo, explosões e fumaça, que podem comprometer a estrutura do edifício.

• Queda de Raios: Cobertura para danos resultantes de raios que atinjam diretamente o condomínio ou suas proximidades.

Para uma proteção mais completa, diversas coberturas adicionais podem ser incluídas na apólice, tais como:

• Danos Elétricos: Indenização por danos causados a instalações elétricas, equipamentos e aparelhos eletrônicos devido a curtos-circuitos, surtos de tensão e outros problemas elétricos.

• Vendaval, Furacão, Ciclone, Tornado e Granizo: Cobertura para danos provocados por eventos climáticos extremos, que podem afetar a estrutura do edifício e áreas comuns.

• Alagamento e Inundação: Proteção contra danos causados por inundações, enchentes e acúmulo de água proveniente de chuvas intensas.

• Roubo e Furto Qualificado de Bens do Condomínio: Indenização por perda de bens do condomínio devido a ações criminosas.

• Desmoronamento: Cobertura para danos causados pelo desmoronamento parcial ou total do edifício ou de áreas comuns.

• Quebra de Vidros: Cobertura para reposição de vidros quebrados em áreas comuns, como portarias, salões de festa e janelas das áreas comuns.

O Seguro Condomínio também pode incluir coberturas de responsabilidade civil, que protegem o condomínio contra reivindicações de terceiros por danos causados por eventos ocorridos dentro da propriedade. As principais modalidades de responsabilidade civil incluem:

• Responsabilidade Civil do Síndico: Protege o síndico contra ações judiciais decorrentes de atos de gestão que resultem em danos a terceiros.

• Responsabilidade Civil do Condomínio: Cobre danos materiais e corporais causados a terceiros nas áreas comuns do condomínio.

• Responsabilidade Civil de Obras: Protege contra danos a terceiros decorrentes de obras realizadas no condomínio.

Além das coberturas mencionadas, algumas apólices podem incluir proteções específicas para áreas comuns e estruturas especiais, tais como:

• Salões de Festas, Piscinas e Áreas de Lazer: Cobertura para danos ocorridos em áreas de lazer, garantindo a reposição de bens e reparos necessários.

• Garagens e Estacionamentos: Proteção contra danos a veículos de moradores e visitantes estacionados nas garagens do condomínio.

Contratar um Seguro Condomínio oferece diversos benefícios que vão além da proteção patrimonial. Entre os principais benefícios estão:

• Tranquilidade para os Condôminos: Saber que o patrimônio comum está protegido traz segurança e tranquilidade a todos os moradores.

• Cumprimento Legal: Manter o seguro em dia é uma obrigação legal e evita problemas jurídicos para o condomínio e o síndico.

• Assistência Emergencial: Muitas apólices oferecem serviços de assistência emergencial, como chaveiro, encanador e eletricista, disponíveis 24 horas por dia.

• Valorização do Imóvel: Um condomínio segurado é mais valorizado no mercado, pois demonstra responsabilidade e cuidado com o patrimônio comum.

Escolher um seguro condomínio adequado é uma tarefa que deve ser realizada com cuidado e atenção. É importante consultar corretores de seguros especializados e avaliar as necessidades específicas do condomínio para garantir que todas as áreas estejam devidamente protegidas. O investimento em um seguro condomínio é fundamental para assegurar a integridade do patrimônio comum e proporcionar tranquilidade a todos os condôminos.